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无房产证和土地使用证的房产赠与公证有效吗

司法时间:2026-04-06 17:22:22 阅读：7737

二婚的父亲答应把一间房产给结了婚的儿子，可是因为此房产无房产证，也没有土地使用证。只有一个当初买这个房的地契，已经去咨询过房管所，暂时都不能办理房产证。只能等待国家清房才能办理，所以房产不能过户。现在已过去五年了，因为父亲二婚也五年了，小老婆现在说儿子的房子是她的。为了不引起不必要的纠纷，所以想办理一下公证的房屋赠予。现在想咨询一下，这种赠予是有效的么？谢谢。

最佳回答

务实的白开水

无语的小蝴蝶

2026-04-06 17:22:22

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关于房屋的赠与需要办理相应的公证手续。但没有房产证和土地证的房屋，公证难度比较大，建议咨询当地公证部门能否公证。

最新回答共有9条回答

发嗲的可乐
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2026-04-06 17:22:22
关于房屋的赠与需要办理相应的公证手续。但没有房产证和土地证的房屋，公证难度比较大，建议咨询当地公证部门能否公证。

无奈的银耳汤
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2026-04-06 17:22:22
你好，你父亲赠与你房子是有效的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。但是房子没有房产证和土地证是很难办理公证的。

仁爱的乌龟
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2026-04-06 17:22:22
只要你父亲写个手续就行，不用公证，因为房子本来就是他的婚前个人财产，与你继母无关。

忧郁的摩托
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2026-04-06 17:22:22
这种赠予是有效的。你如果是亭湖的我可以帮你联系公证机关。

高兴的秀发
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2026-04-06 17:22:22
赠与合同是有效的，但房子的所有权登记有问题，很难过户。

俊秀的冰淇淋
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2026-04-06 17:22:22
不要问有效无效，先问问公正肯不肯办

任性的往事
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2026-04-06 17:22:22
没有房产证的房屋可能办不了公证,

花痴的蚂蚁
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2026-04-06 17:22:22
有效的赠予

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