婚后同居房产怎样分割

丈夫好赌欠债，1997年我们办了离婚手续后仍同居在一起，与他一起还完5万元了赌债后，2004年我单位盖家属楼，我以自己的名誉借7.5万元住房贷款投资100平米楼房，用房产证作抵押期限10 年，用他工资偿还贷款每月834元，现已居住4年并偿还贷款4 年。今年3月他与别的女人共同生活离开了我家，当时没有协议，贷款有我自己承担。现在楼房已增值到30万元他想要回夫妻共同财产一部分20万元，我听从法院判决，他不提起诉，于12月10日我在班上，将我家门锁砸坏，并要我10内给他20万，否则，将会炸平我楼房。请律师帮助我该怎么办，应怎样分割财产。