期房逾期，退房能成功吗

08年5月购买的期房，已经办理了按揭，至今已经交了几个月的按揭了。合同约定交房日期是12月31日，可是从9月起就没有工人干活了（听说是开发商欠工程队的钱而停工），我们一些购房人找到开发商，开发商说明年51才能交房，理由是奥运停工、四川地震停工，导致无法完成。这些理由根本就是站不住脚的，奥运会和地震时根本就没停工，开完奥运才停的！ 房子逾期是肯定的了，按照购房合同约定交房逾期超够30日，买受人有权解除合同。所以我们准备退房，我们看过相关的文件，理论上是可以退的（解除购房合同及按揭合同）但是又听说实际实施起来很有困难（有些领导也是开发商的合伙人之一）仅凭我们几个小老百姓根本不可能及时的维护自身的合法权益，我们到底能不能退房成功？