请教这样的合同有效吗

属于效力待定合同，如果哥哥不予认可该合同，合同是无效的。合同无效，你所交的费用对方应当返还给你。

主要看产权证和卖房合同的签名是否是一个人，如果相符，有效。如果产权人和签字人不是一个人，除非得到产权人的追认或授权，否则无效。如果不能得到产权人的追认，你可起诉中介方和签字人（收房款的人），要求返还已付的房款和中介费。

主要看产权证和卖房合同的签名是否是一个人，如果相符，有效。如果产权人和签字人不是一个人，除非得到产权人的追认或授权，否则无效

合同无效,对方应当返还你已支付的款项

你可以催告其兄，要求确认。