我希望律师能帮我分析下，如果我朋友不愿购买房子，还能否要回已经付的房款
我的朋友通过中介公司买房。目前已签订三方的购房合同，交付房款5万元，并入住，持有房主的房产证。入住后我朋友通过了解，发现房屋有裂缝，售房主只有房产证。周边过于偏僻，无学区，菜市场，医院等。
我希望律师能帮我分析下，如果我朋友不愿购买房子，还能否要回已经付的房款？
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