房屋产权纷争，如何拟协议

老人年迈，有两子两女。在意识清醒的状态下做主将正在居住的平房，连同院子对半平分给两个儿子，住房分大儿子，院子分给小儿子，面积是相同的。大儿子想要全部房屋，让老人出去租房。老人不许，大儿子便与老人和弟弟家断绝来往。小儿子将院子拆掉借钱建筑三层小房，老人未出一分钱，并开始反悔，认为不该让两个儿子盖房造成家庭决裂。小儿子能否和老人订协议证明新盖三层小房为自己财产，以防老人日后意识不清后无人证明，兄弟姐妹以为老人财产都给了自己，让其独立赡养老人。