我想知道那房屋合同书可以将他们的房子拍卖吗

我借我朋友人民币十万元,他夫妻写有借条,并且以房屋合同书做抵押,当时口头说2个月归还,可是我催他至今没还钱!说自己没钱!我想他在耍赖皮了,所以想把他们的房子拍卖掉,但是他的房子也是分期付款还没满!能有什么办法解决吗?