首付已交，合同签字，但是没有办贷款，可否退房

我买了石家庄**湾房子，2010年4月交房，2008年十月一日前签订合同，而且已经交了20%首付房款，其余20万贷款换，但是就在十月一期间，我看到很多一期业主去售楼部闹事，说出了房子的很多问题，水和电以及绿化等等问题，达不到居住要求，而且小区周围有明显的臭味，和广告上明显不符合。所以我就不想贷款了，想要退房子，因为我对开放商失去信心，请问可以退房子吗? 现在银行老是催我签字贷款！我该怎么办？