开发商以奥运为由延期交房并且拒付违约金

如果北京建委文件不涉及你们的房子问题，开发商就不能以此来对抗，你可以起诉开发商，具体情况应该看你们的合同以及你们双方往来的证据。

你好，不可抗力是当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、 *** 、罢工等。

要根据通知的内容确定是否构成不可抗力。

你可以依据双方合同约定起诉开发商。