弱小者的紧急求助

我在于2007年六月购房，合同约定开放商于交房后180天内到权属机构备案，交房日期是2008年六月一日但开发商由于资金周转困难，到12月5日才注销抵押，办好相关登记。在12月3日，我们询问开发商可否办理，开发商采取欺骗方式告知可以办理，等我们办好房产证再办土地证时才发现上当受骗，当天根本无法办理土地证，因为他们根本没有备案。根据合同规定，我们可以退房，它们赔付百分之五的违约金。我现已经提交退房申请，要求他赔偿他退还房款，赔偿百分之一的违约金，补偿我18个月的利息损失，本金按房款结算，我的要求合理么？另外他180天内备案的提法符合相关法律规定么？深表感谢！