请问两年的物业费由谁承担

司法时间:2026-10-13 20:53:31 阅读：665

因开发商欠款，法院依法将其已峻工但尚未出售的房产查封，经三次拍卖流拍后裁定抵给申请执行人。由于开发商不予配合，加之执行员的怠于履行，申请人一直无法进户和办法产权登记，两年后的今天，法院裁定协助执行后，方能办理产权登记。请问：两年期间的物业费由谁承担？依据是什么？谢谢！

执着的方盒

2026-10-13 20:53:31

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　　应由开发商承担。　　具体规定如下：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

会撒娇的冷风
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2026-10-13 20:53:31
　　应由开发商承担。　　具体规定如下：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。