您说我还应该退他余下的房费和取暖费吗

您好 我把我租赁的两室一厅的房子其中一间十一月上旬租出去了 签了协议 是六个月的，每季度交一次房费。已经交了了三个月的租金和一个房租的押金 到现在刚过一个月多一点，就昨天租房者说过几天回老家在不来了， 你说我还退他房费吗 以下是我的租房合同中的部分条款 二、租赁期限：_半年_，即_____**__年____**___月____**_日至__**____年______**月_____**_日。 　　三、租金及交纳时间：每月____**______元，乙方应每_______叁___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清，如有特殊情况提前告知，不得拖欠，否则甲方有权终止合同。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____**______元，到期结算，多余归还