房屋租赁合同违约如何赔偿

我租一套商品房300平米，与房东签订了三年的租赁合同，并约定了每年的交费金额、及交房租时间（退提前一个月支付下年的房租），今年是第二年我已提前支付了下一 年的租金，房东在收到全额租金的半个月后，突然提出要终止合同要退还我的租金并愿意赔偿我2万违约金（合同里约定），但我在交完下年的房租后，对房屋又进行店面装修共花费3万多元，装修有正式合同有正式发票，请问我可以要求他进行赔偿吗（因为合同里只约定合同违约金，没有约定经济补偿））