还是住在那房子里，我想先协商如果他不肯，再上诉，我该怎样要回属于我的

离婚时协议是房子和孩子归我，学费是大家一半，他出抚养费，孩子医药费他负责，现在只是孩子的学费大家一半的，他打到孩子上学用的账上了，还有都没有动，他还是住在那房子里，我忍不住搬了出来，房子的贷款他在付， 他是后悔把房子给我了，所以赖着不走，我可以向他协商，给他一半的所得，我也不想把事情做决，当初的房子是两个人白手建起的，我愿意给他一半，我想先协商如果他不肯，再上诉，这样已经给他考虑的机会了。 问题：我该怎样要回属于我的？ 问题：如果想变更房产权，要他到场出面吗？