南宁市某国有企业以划拨商业用地作抵债给我银行,如何办理土地过户手续,需要经过哪些部门批准?

办理土地过户手续不难，双方提交有关法律文书，填写有关过户申请表就OK了。但划拨土地涉及缴纳土地出让金，需先在国土部门解决。

划拨商业用地在抵押时就须批准和登记备案，不然就无效，关键是国土部门是否同意的问题。你的问题说的不很具体可打电话联系。