关于债务和房屋过户问题

事情是这样的，3年前，我妈把钱借给了他前夫，由于我当时父亲已去世，我年少不懂，现在知道后去找我妈的前夫去谈还钱的事，他说现在没钱，要到过年以后还1%的钱，反正现在没有有了在给我的意思，在说我现在急需钱来结婚，后来又说把他的那个房子过户给我，他是户主房产证上有他现在的妻子和子女签字，他说非要他家所以人签字才能过户，是这样吗？