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但土地是属于村集体所有,没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房

司法时间:2026-06-05 22:05:23 阅读：8877

您好，镇政府有意将镇影剧院以租代卖给我，期限50－70年，由我自行开发使用，但土地是属于村集体所有,附属建筑为镇政府所建，没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房？以后村集体能否收回？谢谢

最佳回答

热心的金针菇

狂野的黄豆

2026-06-05 22:05:23

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先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

最新回答共有6条回答

含糊的枕头
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2026-06-05 22:05:23
先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

甜美的玉米
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2026-06-05 22:05:23
如果你在与镇政府的租赁合同中约定你可以转租的话，那么你就可以转租。但不能转让。另外如果这一房屋不是合法建筑最好不要承租。

兴奋的早晨
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2026-06-05 22:05:23
首先该租赁合同部分无效,其次存在着许多潜在风险。

喜悦的鸡翅
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2026-06-05 22:05:23
租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效

多情的乌龟
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2026-06-05 22:05:23
合同无效

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