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但土地是属于村集体所有,没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房

司法时间:2026-10-13 02:19:19 阅读：4712

您好，镇政府有意将镇影剧院以租代卖给我，期限50－70年，由我自行开发使用，但土地是属于村集体所有,附属建筑为镇政府所建，没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房？以后村集体能否收回？谢谢

最佳回答

虚拟的小熊猫

伶俐的热狗

2026-10-13 02:19:19

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先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

最新回答共有6条回答

辛勤的樱桃
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2026-10-13 02:19:19
先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

机智的蜜粉
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2026-10-13 02:19:19
如果你在与镇政府的租赁合同中约定你可以转租的话，那么你就可以转租。但不能转让。另外如果这一房屋不是合法建筑最好不要承租。

甜美的黑米
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2026-10-13 02:19:19
首先该租赁合同部分无效,其次存在着许多潜在风险。

善良的老虎
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2026-10-13 02:19:19
租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效

斯文的大门
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2026-10-13 02:19:19
合同无效

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