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但土地是属于村集体所有,没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房

司法时间:2026-04-04 17:57:29 阅读：2547

您好，镇政府有意将镇影剧院以租代卖给我，期限50－70年，由我自行开发使用，但土地是属于村集体所有,附属建筑为镇政府所建，没有土地和房产手续，不知我能否租赁开发或转让别人建房？以后村集体能否收回？谢谢

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强健的宝马

悲凉的音响

2026-04-04 17:57:29

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先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

最新回答共有6条回答

殷勤的蜜粉
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2026-04-04 17:57:29
先告诉你一件事:租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效。你可以租赁也可以购买。因为是整体出售,其下土地可以直接转让,不过,应当先征为国有,再转让。

坦率的曲奇
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2026-04-04 17:57:29
如果你在与镇政府的租赁合同中约定你可以转租的话，那么你就可以转租。但不能转让。另外如果这一房屋不是合法建筑最好不要承租。

清爽的大雁
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2026-04-04 17:57:29
首先该租赁合同部分无效,其次存在着许多潜在风险。

拉长的蜻蜓
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2026-04-04 17:57:29
租赁合同,最长只能20年,超过20年的无效

开朗的海燕
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2026-04-04 17:57:29
合同无效

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