租房如何解除合同

在青岛租了一套房子，因工作变动无法继续租住，欲解除合同，租期是一年，半年一付租金，现在住了5个月，房东要违约金一个月的房租1080元，合同是可以商议解决，也有违约的说法， 房东只提违约。 问题是房子是三室一厅的，当时是租两间，北间为仓库，可是房东以每月450租出去了，合同是整个室租给我了。我该如何？？？ 北间的租金我能要回吗？？？