财产问题，房子无房产证，怎样继承

我奶奶现有房产一套，可是房子一直没有房产证，奶奶有意把房子留给我爸，奶奶有一子（我爸）三女，现两个女儿没有异议，只有大女儿有异议，要分房产，但私下又联系我爸，说要把她的那份房产赠予我爸，但是我爸要替她照顾老人。想咨询律师，像这种情况我们该怎么办。