买二手房能否要回定金

你好大律师 我现在有一个二手房买卖合同纠纷。我妻子在10月25号的时候通过中介买了2套二手房，但是中介说可以低首付一个是3万 另外一个是1万3.我妻子不懂就签了三方购房合同 约定在11月27号前办理银行贷款手续。房款金额一个是32万5 另外一个是31万3.我是23号回到大连 第二天就办理手续 ，当时办理了1套 因为我买的一套出现了点问题 就是楼下住户在我要买的房子屋顶按照了太阳能热水器。我要求恢复原装，就拖了下来，现在是办贷款的时候 中介要把房款额提高到42万，才能办理贷款，这样我就不放心了，所以2套房子就不想买了。这样的情况下 我不买 是否能拿回我交的定金和中介代理费。因为如果按照实际房款，我的贷款就不可能通过，因为国家的政策法规是首付不低于房款的2成。我不想骗贷，这样能否解除合同 拿回定金。谢谢 方便的话明天给你电话 谢谢