违约金如何处理，多出面积怎么交纳房费

我于2007年11月买了一个78平米的楼，当时开发商还没有取得预售许可证，但是很便宜，而且售楼说是很快就办下来了，就签了认购书，合同中规定零八年八月交房，但没有说延期交房的违约责任。至今十二月底要交房了，也办好了预售许可证，说是多出九个平方，成了八十五平米了，开发商让我补其差价，签正式购房合同。像我这样可以要求他支付违约金吗？这多出的九个平方我们应该出多少钱呢，不应该全出吧，还有什么3%的说法。还让我们在合同中标明与这3%无关。我该怎么办呢，房子我还是想要的。