我家房子地暖气漏水淹了楼下了，请问您一下，这种情况该是谁的责任

律师：你好！麻烦请教您一个问题，我在2007年7月份在呼和浩特市全款买了一套房子（85平方），2008年1月1日交的工，我一直没住，也没装修，只是交了办房产证，物业费等一切费用，2008年春节供暖也没发现问题，今天开发商（和物业是一家公司）给我打电话说，我家房子地暖气漏水淹了楼下了，说让我和楼下协商解决，（因为房子有质量问题，我在物业留有钥匙，让他给修房子，现在也不知修没修），请问您一下，这种情况该是谁的责任？我该给楼下赔偿吗？