我是否有权拒付和享有赔偿

房屋结算时候，出租方拒绝承担更换水表和淋浴花洒的钱。对于房屋墙壁较严重的渗水现象也拒绝做出赔付。对此我做为租方也提出终止合同。作为租方，我认为我们只享有房屋的使用权，不应该承担更换水表和淋浴花洒的钱。因为管理权是出租方的应旅行责任和义务。