房屋继承和过户
我家的房子以前是我爷爷单位上的房子,在房改的时候我爸爸交了一万多元钱把房子买下了,当时我大伯(爸爸的哥哥)也提出要买,但是后来还是我爸爸交钱买下了,交钱时爷爷还在,有房产证,但是房产证上面是我爷爷的名字。后来爷爷去世了,房子一直也没有过户。房子一直由我父母居住,现在想请问一下,我爸爸想要把这个房子过户到自己名下,需要什么手续?我爸爸还有一个兄弟和两个姐妹。是不是要征得他们的同意才可以办理呢?如果他们不同意需要怎么解决呢?恳请专家帮助,非常感谢。
补充:要是协商的话,是我爸爸当时出的钱办的房产证,是不是能适当在房产中多占一点呢,或者是在估价后去掉我爸爸当初出的钱其他的平分呢?谢谢!
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想要弄清你说的问题,首先:房子是你爷爷参加房改取得,当时你爸爸交付了1万多元(其余应为你爷爷的工龄折款)。要查清当时的房屋总价款是多少,你爸爸的1万多元占用多大的比例。然后:确定房子的现在的价值,确定你爸爸的比例数额。再次:房子的现价值减去你爸爸的数额,剩余部分为遗产,按法定继承处理(你爸爸、你伯、你的两个姑姑平分)。办理过户,必须征得他们的同意,如果他们放弃继承,可过户到你爸爸的名下。
最新回答共有5条回答
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2026-04-02 19:05:42笨笨的八宝粥
回复想要弄清你说的问题,首先:房子是你爷爷参加房改取得,当时你爸爸交付了1万多元(其余应为你爷爷的工龄折款)。要查清当时的房屋总价款是多少,你爸爸的1万多元占用多大的比例。然后:确定房子的现在的价值,确定你爸爸的比例数额。再次:房子的现价值减去你爸爸的数额,剩余部分为遗产,按法定继承处理(你爸爸、你伯、你的两个姑姑平分)。办理过户,必须征得他们的同意,如果他们放弃继承,可过户到你爸爸的名下。
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2026-04-02 19:05:42优雅的小甜瓜
回复该房是你爷爷之遗产,你父亲垫支的钱如有依据,应为该房所附债务,在继承分割时,你父亲及其他继承人应分摊该债务。
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2026-04-02 19:05:42潇洒的毛衣
回复房子是你爷爷的遗产,你的叔叔和姑姑可以要求分割。你父亲的出资可以作为借款并要求利息。
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2026-04-02 19:05:42体贴的犀牛
回复在继承财产时继承人应当承担相应的债务。
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