二手房交易，由于土地证无法办下来，拖了一年还未过户！各位大侠帮我出出主意啊！不胜感激！

今年1月定了个二手房，当时该房办理了房产证，未办土地证。卖房房主口头说开发商半年内肯定会办理土地证。 所以交了定金，签了二手房交易合同，但合同里只写了办理土地证后2周内办理过户手续，没有限制办理土地证的时间。 现在发现该房超了规划的红线，开发商对于办理土地证的事一拖再拖，也没有给出一个明确的时间，导致拖了快一年还不能办理过户手续。 由于急着用房，没有时间耗下去，想退定该房，尽快另找其他合适的房子，请问 此种情况退房是否属于违约？ 对于这种没有限制办理土地证具体时间的交易合同，是否合法？ 法律上是否承认？ 如果合同不合法，我是否有权要回定金和 中介费？ 各位大侠帮我出出主意啊！不胜感激！