商品房合同的违约金和损失赔偿

我在5月购一期房(2010年底交房),首付已交(余款约定办商贷),合同也已备案.后来因单位倒闭,本人失业,无力按揭余款为由先开发商提出退房, 开发商开始不同意,拖了几个月同意但要求我承担违约金(合同约定违约金为1%),并承担他们楼盘下跌的损失(30%,称他们楼盘现在只卖5月份价格的70%). 本人认为可以承担违约金,但怀疑赔偿他们楼盘下跌的价格差是否有法律依据?