二手房买卖纠纷，急！

本月我买了一套二手房，合同是房主签的，钱是房主妹妹收的，打了收条，合同上规定过户一切费用由卖方承担，但我的房款付清后跟他过户时，卖方却说中介当时跟他们说过户费用要一万，现在费用要一万二，就拖着不帮我办理过户手续。打电话也不接。合同上也规定一方违约，诉之法律，违约方须承担一切诉讼费及违约金。 请问如果找律师起诉他能不能赢？ 后来我承诺双方各再出一千，对方要求将以前他收我房款打的几个收条要收回？否则不给钱，请问收条如被收回对我会有什么影响？如果让他把收条收回，让他写下房款己结清的证明是否有效？ 我该怎么办？请路过的律师帮忙出出主意。 我怕把收条还给他们，而我房产证还没办下来，到时他们不承认我付了房款。所以说如果要救对方在收回收条时写下房款己结清的证明是否具有一样的法律效力。