半年又过了，房东的要求合理吗

我06年租了一套房子一月800元房租，租期是半年，与房东签订了合同但是没有到有关部门备案，，到期之后我又续租了半年，房价涨到900元一月，当时没有签合同口头协议，半年又过了，我又续租了，房东要求房价涨到1100元，保证一年之内不涨房租，现在我住了半年，房租交到明年的1月份，之后我不想租了，我提前通知房东，房东要求我帮他找下一位承租者，不然我要赔违约金，我们一开始租房的时候并没有说过违约金，想问一下，房东的要求合理吗？我国的法律有规定吗？我应该怎样做才能保护我的合法权利？我是否可以去有关部门举报他没有去备案和缴纳有关租金税。谢谢