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与房地产公司直接签的

司法时间:2026-06-05 23:21:47 阅读：1764

我医院以团购形式房地产公司购得住房80套，合同为住户（医院职工）与房地产公司直接签的。合同说明首付5万元，剩余房款以住房公积金方式付清。但后来发现，医院欠交部分住房公积金，导致合同不能如期履行。后多次协调，要求改以按揭进行付款，医院职工认为合同说明以公积金方式支付，拒绝更改。现房地产公司准备起诉80住户，请问谁应承担违约责任，法院有可能怎样处理？

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小巧的花生

瘦瘦的鸡

2026-06-05 23:21:47

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导致合同失效的原因属于买卖的房屋不能办理住房公积金贷款，如果房屋不能办理住房公积金贷款不属于合同明确约定的违约责任条款，双方都不需要承担违约责任，你的损失可以向单位主张赔偿

最新回答共有4条回答

冷艳的小鸽子
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2026-06-05 23:21:47
导致合同失效的原因属于买卖的房屋不能办理住房公积金贷款，如果房屋不能办理住房公积金贷款不属于合同明确约定的违约责任条款，双方都不需要承担违约责任，你的损失可以向单位主张赔偿

热心的月饼
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2026-06-05 23:21:47
住户需承当违约责任，医院职工应要求单位不足公积金，让后继续履行购房协议

忧虑的灯泡
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2026-06-05 23:21:47
应该不承担违约责任,但住户要依约支付房款。

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