这样的情况我们是否可以退房或者延期办理贷款

我买的房子当时是20%首付但办理贷款的时候被告知要补交10%的首付说我们的公积金是不能组合贷款的，请问这个时候我们是否可以不补加那10%的首付，如果我们凑不齐那10%的首付的话开发商给的意见是让我们改为纯商业贷款，但商业贷款比公积金的利率高，我们的房子面积是不到90平米的。