１．物业是否合法

司法时间:2026-04-06 17:54:59 阅读：610

1.今年小区所谓的“物业”声称，从08-1-1开始进入小区，可小区一直就没有业委会，现在挨家收物业费。可“新物业”不和业主单独签物业合同。业主都不知道他们是否合法物业？许多人只能不交物业费。 2.由于没有业委会，也没有人员组织召开业主大会，维修基金无法动用，房屋漏水只能自己修了，和“新物业”谈了漏水的事，他们说不能出钱，也动用不了维修基金，只好以不交物业费来说事了，这样做有否法律依据？

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自信的黄豆

2026-04-06 17:54:59

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从法律程序讲，你们不认可的物业你们可以不缴纳物业费。物业是由全体业主同意的，如果你们都不认识的物业你们有权拒交。对于维修基金不能用的问题，你们需要与开发商沟通。开发商不给解决就可以要求开发商承担。

最新回答共有8条回答

大力的路人
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2026-04-06 17:54:59
从法律程序讲，你们不认可的物业你们可以不缴纳物业费。物业是由全体业主同意的，如果你们都不认识的物业你们有权拒交。对于维修基金不能用的问题，你们需要与开发商沟通。开发商不给解决就可以要求开发商承担。

满意的裙子
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2026-04-06 17:54:59
你好，一般在你签定购房合同的同时签定物业合同，先期的物业公司都是由开发商指定的公司，到第二年由小区成立业委会来公选物业公司，然后再签定物业合同，这样才算正式形成服务与被服务的关系，如果你们没有与这个“物业”签定合同，你们可以拒绝交纳所谓的物业费！