市场门面房的纠纷

你好 律师 我是山东省**市**区人今年的10月底我们这一个商品市场要开业我就想在市场里找间门面自己干点生意当时市场还没正式开业但是里面的房子已经全部预定出去我如果想干的话就要从别人的手里买过来意思就是先预定房子的主人把房子转给我他在中间赚取转让费房子是一间的开始预定费用是7500元 他转给我是收了13300元，当时我交钱的时候他只是给我打了个收条没有签定任何协议 现在市场一直没有开业 我就想把房子退了不干了 但是房东说我是转给你的 不能退钱 7500可以退但是5800元的转让费不给退 我能要求把全部的钱退还吗？谢谢你律师能解答我的问题 我的文化不高只能说这么简单的说说。希望你能尽快回复