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购买集体房产证的房子要注意什么

司法时间:2026-04-02 18:33:28 阅读：8652

我和家人最近看中了珠海市南屏科技新村的一套2005年底建起的房子，但据业主说该房子是珠海市12村的村改房，拥有的是集体房产证，该房子有65.8平方米，报价20万，远低于同类商品房的价格，现在我想问问： 1、村改房如何购买和过户？应注意什么？ 2、若将来村房改造拆迁有无补偿？是否受法律保护？

最佳回答

细腻的机器猫

长情的蚂蚁

2026-04-02 18:33:28

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你好，如果你户口不在拥有土地所有权的该农村集体经济组织，则依法不能购买该房屋，即使买了也属于无效合同，得不到法律的保护。

最新回答共有5条回答

如意的西装
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2026-04-02 18:33:28
你好，如果你户口不在拥有土地所有权的该农村集体经济组织，则依法不能购买该房屋，即使买了也属于无效合同，得不到法律的保护。

寒冷的酸奶
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2026-04-02 18:33:28
１＼集体的房产，非本集体成员是不能购买获得产权的。国家也严禁这种房屋买卖。

花痴的冰淇淋
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2026-04-02 18:33:28
建议暂时不要购买，因为，小产权房现在不允许上市交易。

自由的樱桃
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2026-04-02 18:33:28
最好不要买。否则房产证你拿不到

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