离婚条件，财产分割，孩子抚养该咋办

律师您好：我有对朋友结婚多年，女方不能生育，带了一男孩。两人买卖赚点钱都给女方治病了。男方想亲生一个孩子，提出离婚又达不到女方的要求（一个门面，一套新房，十万元钱），女不同意。男方另找了个女的，现在要离婚应注备哪些条件？财产分割，孩子抚养该咋办？