我想请问上述交易是否有效

在一些偏远的地方，有一些比较好的山林，当地有很多人将自己的山林卖给了别人。其签订的合同大概就是现有木材归买者，并且该土地买者可以使用50年。现在卖者想从买者手中要回土地使用权。