我想问房东这样的要求过分么

我们家租的店面（42平方左右）合同快到期，现在要继续租下去。可是房东现在要求的租金从本来的2400（之前是每年涨200）涨到4000！和我们店同位置的其他店现在的租金都才55~70元/平方。现在只剩下一个月时间就到期了，本在今年年前就要求续约，房东一直拖到现在再肯续约，现在却要求这么高！而且也没时间转让！另外提件事：早在三年前房东就因为合同到期要将我们赶出店，那时候因为我父母不知道合同是否到期，而且房东也没提起过，在合同过期期间房东照样找我们收房租却不提合同，后来我们花费了近1万人民币和他说情才继续租下去！现在似乎有点要旧招重演的感觉。。