将房屋租给王某，有合同为证，但是小区物业要求终止供暖但也要收取本年取暖费，我应如何处理此事

律师： 您好，本人为房主，将房屋租给王某，出租期为一年，有合同为证，合同标明水电暖气费自付，目前到取暖期，王某拒缴暖气费，但是小区物业要求终止供暖但也要收取本年取暖费，如果不交，小区将掐断暖气，我应如何处理此事？谢谢。