需要缴纳30%的土地出让金，转为可转让的土地使用权后才可以办理过户

应该由卖方出。如果合同有约定，也可以由买方出。具体问题需要依据合同约定办理。建议协商解决，如果协商不成可以通过诉讼解决。

应该由卖方出。如果合同有约定，也可以由买方出。具体问题需要依据合同约定办理。建议协商解决，如果协商不成可以通过诉讼解决。

土地使用权出让金应由卖方支付，将划拨土地变更为出让地方可办理过户手续。如需补交的费用过高可考虑解除合同

划拨土地上建筑物出让，应从出让房屋所得中补缴土地使用权出让金。当然由出卖人缴纳。

可以向原销售方追偿。

可以向原销售方追偿。

应当由买方出。此复

土地出让金原则上应该是土地使用权人交纳，将土地性质由划拨地变为可出让土地。买卖双方经协商如确定由买方交纳也可。买方如不认可，可考虑按照重大误解原则对合同价款进行变更或解除合同。

是卖方出。