非常着急，请求帮助

老家久房改造时,我叔叔拿走了我家的一部分房产.开始时候说好是按优惠价抵让(因为我读书时欠了我叔一些钱所以要抵掉),但是等我们签好了购房合同房产证公家要走了。他又反悔了不愿意。现在我叔用那分房产签了购房合同，不知道能否拿回私下抵押的房产。我们是私下口头协议抵押那一部分房产，而且那部分房产的房产证上的名字还是我家的。我要怎么办?求助!