一楼私自改装，是否合法

你所说的问题，一楼属于侵权，你可以找他要求其改正，若不听可通过诉讼由法院强制改正。关于卫生间墙壁四周渗水问题要查找原因，是谁导致的，然后解决。

不合法。如果下水道堵塞，物业应承担相应责任。寻找漏水原因，并要求责任者赔偿损失。

私自改装既不能影响安全又不能影响他人正常使用 物业有责任制止

属于相邻权纠纷，可以协商解决，协商不成可以诉讼。