在签订书面协议后，我姨单独购买了房屋的产权，现在房屋拆迁了，是否有权和我姨平分拆迁费（也就是当时的那份协议所以子女立的合同无效

本来是我姥姥承租的房子，当时是公房（没有购买产权），我姥姥去世后，（由于我妈和我姨户口都在那里）所以我妈和我姨达成书面协议（没有公证），说房屋拆迁费共有，于是将产权改成我姨的，在签订书面协议后，我姨单独购买了房屋的产权，现在房屋拆迁了，请问一下，我妈是否有权和我姨平分拆迁费（也就是当时的那份协议是否有效）。（我们这拆迁不讲户口，只将房屋产权）。有的人说是当时是公房，所以子女立的合同无效。有的人说是合同是赠予性质（如果我姨发函，可以取消赠与），到底哪一种说法更合理，请回答，谢谢。