关于购房退房

根据房地产行业的商业习惯，你这里提到的2月定一套商品房时候签订的合同应该是那种预约合同，就是你交一定的定金，然后合同约定在一个约定的时间签订正式的《商品房买卖合同》，如果到了约定的时间不签正式的《商品房买卖合同》，则定金不予退还。如果2月签订的合同确实是这种性质的合同，则你现在以房价下跌为由，不签订正式的《商品房买卖合同》，则开发商有权没收你交付的定金。