开发商随意改变规划

业主们购房时看中了周边环境。购买时开发商也承诺过、沙盘和墙上的规划图显示除了绿地没有其他建筑物，房子东边就是绿地和河。今年8月开发商建起了一排一间一间的小房子做自行车库，经举报（未得到建设局规划许可擅自建房、开发商在跟政府签土地出让协议上规定离河20米范围不得有任何建筑物，现在连商品房都建在此范围内就别提这个车库了）开发商将墙拆除，柱子保留，做成了凉棚（顶部是玻璃）仍然是作为放自行车之用。届时乱遭遭的后果可想而知。请问，开发商是否属于商业欺诈？我们业主要准备什么证据？如果打官司或采取行政途径会有什么样的结果？感谢您的支持！