并交了定金和签了三份购房合同,我想退房对方不但不退还要告我违约和我打官司.想请问一下如果打的话赢的把握有多大.

我在沈阳看一处楼盘,当多次提到公积金贷款时售楼员并没说不能公积金贷款,我在公积金贷款和全单两种方式下最终选择了全单,并交了定金和签了三份购房合同,由于资金出问题不能付全款了我选择贷款,这时对方才说只能商贷不能公积金贷款,我认为是欺骗,说明一下他家五证都全,预售许可证我上网查了确实有.但是我有公积金却不能用,还有由于不能办公积金我对这家开发公司怀疑.现在我想退房对方不但不退还要告我违约和我打官司.想请问一下如果打的话赢的把握有多大.