关于房屋转让的法律问题

律师： 您好！ 我想咨询一个关于房屋转让的法律问题。我在02年分得一套经济适用房，当时不想要，一同事说她买，以后她分房我再买她的。当时我也没想那么多，于是她让我打了借条买了我的房。当时也没有任何别的金钱交易。两年后，我们签订了一个她起草的协议，协议上写着：我们放弃我们的房屋所有权，转让给她，并给我们两万转让费。本来想着与她换房购买，但协议上没有说换房一词。协议上只有一条写着：今后她分得住房我们有优先要购买她所分得的住房，购房价为房价加上两万元。此外还写了关于双方违约的规定：如果我违约想要回自己的房子，就得赔她三万块钱，同时赔她购房利息及装修费，如果她不想要我的房子就赔我三万块钱。现在她要分住房了，与她商量，她说两套房都不给我，她说连我毁约都不可能，你说我该咋办呢？