关于房产纠纷的问题咨询

您好律师： 我想咨询有关房产纠纷的问题。具体情况如下： 我于2008年5月购买了某开发公司位于西安市莲湖区商品住房一套（全款支付），2008年9月25日开发商委托销售人员通知我们，原承诺的项目土地使用性质变更手续办理存在问题，即：原50年综合用地土地性质不能变更为70年住宅用地。买房时销售人员口头承诺土地使用性质肯定能够变更，开发商书面承诺如果截至08年10月31日土地使用性质不能变更，买方可以选择退房，退还全部已付款。于是我们决定退房，已通知开发公司，但至今仍没有办理退款及损失赔付，开发商只是给我们看了一份他们执行退款的程序，承诺11月30日前办理完注销合同的业主，12月30日前如果拿不到房款，他们赔付未付房款万分之二滞纳金。目前我们非常担心在没有任何承诺和协议的前提下，把合同注销后，又拿不回房款。而且从5月至今这段时间银行利息的损失开发商只字不提。请问我该怎么办？可以注销合同吗？5月至今的利息能要回来吗？谢谢！！！