关于煤暖投资

谢谢！ 律师您好，我咨询的问题是这样的，我们于2007年10月份买的烟台通世新城期房，当时售楼小姐说的房价包含煤暖投资和太阳能，我们就交了两万定金，后来2008年7月份打电话通知我们去交首付，说预售许可证过几天就下来，于是我们交了16万。可是直到11月，预售许可证才刚刚办下来，让我们去签合同，但是当我们要求把煤暖投资和太阳能包含在房屋总价写进合同的时候，却被开发商坚决的拒绝。我们还知道一点就是如果合同里不做约定，煤暖投资和太阳能是购房者承担的。所以现在担心开发商在明年交房时以不交钥匙为由逼我们再交煤暖投资和太阳能的钱。现在我们要求退房，开发商不退，我们应该怎么办？合同现在还没签，有16万现在在开发商手里。谢谢赐教~！