我有房产问题急需解决

我的情况是，我老爷有三个女儿，我妈是老大，我姥有精神病，我二姨和他们住在一起。 我老爷在死之前立了个遗主，说死后要把房子给我二姨。今天我们家里人给我老爷出的殡，但是我老姥还活着，现在就我姥的赡养问题我老爷的三个女儿大大出手。 我老爷今天死的，我想问下遗主几天才能生效，还有我老爷死后，但我姥没死，是不是房子的名就可以改我二姨，我二姨就可以把房子卖了？ 虽然有遗主在，但是我老爷的房子要改我二姨的名是不是要我老爷的三个女儿都签字才可以? 我二姨她说谁养我老姥就把房子给谁，说要立个字剧，我想问的是，有我老爷的遗主在，立的字剧说谁养我老姥就把房子给谁在法律意义上能不能生效？ 还有我老爷死后，他原来的工作单位有没有什么补贴发下来？ 问题有点多，但还是希望您能尽快给以答复，感激不尽!