我想问的是那份合同还有效吗

去年我在萨拉齐买了一套楼房，是分期付款。到今年住房起了主体后与买方签了一份定金合同。合同主要内容 就是说住房的位置 价钱 还有就是违约的 如果是我违约扣房子的百分之10作违约赔偿。还有就是卖方不能将房子另行出售。最后就是在2008年9月15日交工 。可是房子到现在还没有交工。而且小区规划里的喷泉也没有建好！我问的好几次 卖方说钥匙现在可以给你。我说要退款 卖方回答说扣5%