买了一套房子，已首付30%，但因无力付剩下的10%，是否可以中止合同，愿意赔偿房产商20%的违约金

我在去年买了一套房子，已经付了总房价的30%，但因各种原因无力再付剩下的10%的首付（这已是第二套房），我是否可以不再履行合同？我愿意赔付房产商20%，剩下的10%可以拿回吗？